ЖСК "КАУЧУК"

В доме 5 по Щербаковской улице выбран способ управления – ЖСК «Каучук». В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» определено, что с 2024 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) за последние 5 лет либо за период с даты ввода прибора учета в эксплуатацию, но не менее трех месяцев отопительного периода, если с даты ввода прибора учета в эксплуатацию прошло менее 5 календарных лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. Согласно информации, предоставленной ЖСК «КАУЧУК», и сведениям, предоставленным ПАО «МОЭК» данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление. Согласно приложениям к актам приема-передачи энергоресурсов, объемы тепловой энергии на отопление предъявляются ЖСК «КАУЧУК» ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» раздельно по группам потребителей «Жилье» и «Прочие». Общие собрания, на которых принимались решения о порядке расчета платы за отопление в 2024-2025 гг., не проводились. Расчет платы за отопление по Вашей квартире №67 в январе 2021 г.-декабре 2023 г. производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, составляющего 0,01386 Гкал на 1 кв. м (без учета мер социальной поддержки). В январе - сентябре 2024 гг. плата за отопление по квартире 67 начислялась исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, составляющего 0,01386 Гкал на 1 кв. м (с учетом мер социальной поддержки по категории «Многодетная семья»). В октябре 2024 г. жителям произведен перерасчет платы за отопление за январь-сентябрь 2024 г., размер компенсации по квартире 67 составил «-1369,8» руб. В октябре-декабре 2024 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, составляющего 0,01184 Гкал. Корректировка размера платы за отопление за 2021-2024 гг. не производилась. В ходе анализа дополнительно предоставленных ЖСК «Каучук» документов установлено, что общий размер платы за отопление, начисленный по квартире 67 в 2021-2024 гг. (за вычетом льготы в 2023-2024 гг.), превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление по квартире 67 (за вычетом льготы в 2023-2024 гг.), определенную пропорционально общей площади данного жилого помещения, согласно объемам, предоставленным ПАО «МОЭК» за 2021- 2024 гг. по категории потребителей «Жилье», в том числе: -размер платы за отопление, начисленный по квартире 67 в 2021 г., не превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление по квартире 67, определенную пропорционально общей площади данного жилого помещения, согласно объемам от ПАО «МОЭК» за 2021 г. по категории потребителей «Жилье»; -общий размер платы за отопление, начисленный по квартире 67 в 2022-2024 гг. (за вычетом льготы в 2023-2024 гг.), превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление по квартире 67 (за вычетом льготы в 2023-2024 гг.), определенную пропорционально общей площади данного жилого помещения, согласно объемам от ПАО «МОЭК» за 2022-2024 гг. по категории потребителей «Жилье». Несоблюдение ЖСК «Каучук» положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.