ЖСК "КРАСНОГВАРДЕЕЦ"

О признаках нарушения ЖСК «КРАСНОГВАРДЕЕЦ» обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). ЖСК «Суздаль» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирном домом по адресу: город Москва, Варшавское шоссе, дом 142, корпус 2 на основании Устав от 23.09.1996. ЖСК «КРАСНОГВАРДЕЕЦ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирном домом по адресу: город Москва, Чертановская улица, дом 31, корпус 1 на основании Устава от 17.10.1996. В 2015 году прекратилась оплата жилищно-коммунальных услуг со стороны предыдущего собственника. ЖСК «Красногвардеец» 08.02.2017 обращался в Департамент городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) с запросом о поиске собственника и оформлении помещения как выморочного имущества в казну города при отсутствии наследников. Представители ДГИ г. Москвы 05.12.2018 проводили вскрытие и осмотр квартиры 46 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В соответствии с частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Также ч. 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В связи с тем, что Козак Е.А. приняла квартиру по договору социального найма жилого помещения за № 571077481 от 11.03.2021, то оснований для выставления задолженности за период до 11.03.2021 у ЖСК «Красногвардеец» отсутствует. В результате анализа обращения установлено нарушение обязательных требований, а именно не аннулирована выставленная заявителю задолженность за жилищно-коммунальные услуги, возникшая до момента заключения договора социального найма, а именно образовавшейся до 11.03.2021 по адресу: г. Москва, Чертановская, д. 31, корп. 1, кв. 46. Отсутствие соблюдения обязательных требований, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностямпо