ТСЖ "СОВЕТСКОЙ АРМИИ, ДОМ 6"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ТСЖ «Советской Армии, дом 6» обязательных требований к раскрытию информации, не предоставления ответов на обращения. 2) ТСЖ «Советской Армии, дом 6» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Советской Армии ул., д.6. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила). В соответствии с абз. «а» п.32 Правил в случае, если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе: а) на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование товарищества или кооператива, режим работы, адрес официального сайта в сети "Интернет" (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактные телефоны товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 35 Правил запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с пунктом 36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 данных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения обществом соответствующего запроса (обращения). В соответствии с ч.18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно п.36 ч.1 ст.6 Закона № 209 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования. В соответствии с п.21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр (далее – Требования) все приложения к протоколу общего собрания, являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Заявитель в обращении от 11.06.2025 № ГР-16-30039/25 сообщает, что в ТСЖ «Советской Армии, дом 6» посредствам электронной почты на адрес sovarmy6@yandex.ru направлен запрос от 23.05.2025 о предоставлении протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Советской Армии, дом 6», проведенного в период с 09.01.2025 по 29.01.2025 и решений. Однако в установленный законом срок (не более 10 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса (обращения)) ответ заявителю не направлен. Установлено, что материалы общего собрания членов ТСЖ «Советской Армии, дом 6», проведенного в период с 09.01.2025 по 29.01.2025 не размещены в ГИС ЖКХ. Заявитель в обращении от 06.06.2025 № ГР-01-5102/25 сообщает, что: - в ТСЖ «Советской Армии, дом 6» по Почте России направлен запрос от 14.05.2025 РПО № 64404391024849, запрос получен ТСЖ «Советской Армии, дом 6» 20.05.2025 о предоставлении акта выполняемых работ по проведению мест общего пользования в нормативное состояние, отчет о мероприятиях по устранению плесени. Однако в установленный законом срок (не более 10 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса (обращения)) ответ заявителю не направлен; - ТСЖ «Советской Армии, дом 6» не размещает на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, обязательную информацию. Несвоевременное направление собственникам или пользователям помещений ответов на обращения, не размещение информации в ГИС ЖКХ, не размещение информации на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.