ООО "ЛИРА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ООО «ЛИРА», обязательных требований, установленных ч. 4 ст.45, ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2) ООО «ЛИРА» собственник помещения 2/П по адресу: пер. Б. Козихинский, д. 23 является инициатором общего собрания собственников помещений, проводимого в период с 03.04.2025 по 24.04.2025 согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Порядок проведения общих собраний собственников помещений регламентирован статьями 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. В обращении от 16.04.2025 № ГР-01-3513/25 поступила информация о том, что 03.04.2025 ООО «Лира» инициировано проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, однако собственники не были своевременно уведомлены о проведении общего собрания, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений размещено только в ГИС ЖКХ. Согласно ч. 4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения следующими способами: 1) должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения (в ГИС ЖКХ); 2) а также (по выбору из следующих способов): - направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме; - вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись; - размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом); - размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Таким образом, инициатором общего собрания не соблюдены требования ч. 4 ст.45 ЖК РФ. По состоянию на 13.05.2025 в нарушение ч.1 ст. 46 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с приложениями (являющимися неотъемлемой частью) в ГИС ЖКХ по истечении 10 дней после проведения общего собрания (период проведения с 03.04.2025 по 24.04.2025), не размещен. Не уведомление собственников помещений о проведении общего собрания надлежащим образом и неразмещение протокола общего собрания собственников помещений в установленный законом срок, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.