ЖСК "УЧИТЕЛЬ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ЖСК «Учитель» обязательных требований в части порядка расчета размера платы за водоснабжение в квартире № 71 по адресу: г. Москва, ул. Новолесная, д. 18, корп. 2. 2) ЖСК «Учитель» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Новолесная, д.18, корп. 2. Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В соответствии с Правилами в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов плата за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета, либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а с 01.11.2023 принимается равной 3. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (АСУ ЕИРЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира №71 оборудована индивидуальными приборами учета: - холодной воды со сроком поверки 20.01.2026. - горячей воды со сроком поверки 24.11.2021 информация о проведенной поверке в установленные сроки, в базе АСУ ЕИРЦ отсутствует, 01.12.2022 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о проведенной поверке прибора учета горячей воды 05.08.2022 согласно Акту выполнения метрологической поверки №А22-392602 от 05.08.2022 (предоставлен заявителем). Расчет платы за холодное водоснабжение производится исходя из фактического потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, что соответствует Правилам. Показания прибора учета горячей воды: с 24.11.2021 по 05.08.2022 (внесены в базу АСУ ЕИРЦ 01.12.2022 как контрольные показания), одновременно, истек срок межповерочного интервала, в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, расчет платы производился: - январь-март 2022 г. исходя из среднемесячного объема, апрель-ноябрь 2022 г. исходя из норматива потребления с учетом количества проживающих. - в декабре 2022 г. плата за горячее водоснабжение не начислялась; -с 01.12.2022 по 06.08.2024 (внесены в базу АСУ ЕИРЦ 16.08.2024 как получено от УК) в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, расчет платы за горячее водоснабжение в январе 2023 г.-августе 2024 г. (потребление декабрь 2022 г.-июль 2024 г.) производился в соответствии с Правилами. Поскольку по истечении межповерочных интервалов поверки приборы учета считаются вышедшими из строя, перерасчет платы за горячее водоснабжение за январь-август 2022 г., то есть за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды, законодательством не предусмотрен (пп. д) 81(12) Правил). Также сообщаем, приведение порядка расчета платы за горячее водоснабжение за апрель-август 2022 г. в соответствие с п. 42 Правил, а именно применение повышающего коэффициента, приведет к доначислению платы по квартире №71 и дополнительной финансовой нагрузке на заявителя. Необходимо отметить, что ввод в эксплуатацию прибора учета, в том числе после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, установленном пунктами 81 - 81(14) Правил. Информация о дате принятия ЖСК «Учитель» Акта выполнения метрологической поверки №А22-392602 от 05.08.2022 и последующего ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячей воды, после проведенной 05.08.2022 поверки, отсутствует. При таких обстоятельствах, для произведения перерасчета платы за горячее водоснабжение за период с августа по ноябрь 2022 г. исходя из показаний прибора учета и в случае если заявитель считает, что его права нарушены, заявитель вправе обратиться в суд с исковым заявлением для рассмотрения данного вопроса в рамках гражданского судопроизводства. Согласно п. 61 Правил перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем (представителем управляющей организации/ЖСК/ТСЖ) в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Заявителем предоставлен Акт снятия контрольных показаний от 06.08.2024, направленный в Центр госуслуг района Тверской (ГБУ МФЦ), в котором отражены показания индивидуального прибора учета горячей воды в размере 263 куб.м (подпись и печать ЖСК «Учитель» присутствуют). Несвоевременное принятие мер к соблюдению обязательных требований порядка расчета размера платы за водоснабжение в квартире № 71 по адресу: г. Москва, ул. Новолесная, д. 18, корп.2, который находится в управлении ЖСК «Учитель», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.