ТСЖ "ПРОФСОЮЗНАЯ 96"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ТСЖ «ПРОФСОЮЗНАЯ 96» обязательных требований, абзац 2 п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ТСЖ «ПРОФСОЮЗНАЯ 96» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 96, кв. 66. Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В соответствии с Правилами, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов плата за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно предоставленной информации ТСЖ «ПРОФСОЮЗНАЯ 96»: В соответствии с предоставленным «Актом контроля для управляющей компании» от 16.07.2024: Квартира № 66 оборудована индивидуальными приборами учета: - холодной воды № 06651834, № 06652830 и № 06652823 (конечное снятие при замене индивидуальных приборов учета – 202 куб.м, 316 куб.м и 240 куб.м), замененными на № 106437, № 129296 и № 108969; - горячей воды № 06659157, № 06659161 и № 06659113 (конечное снятие при замене индивидуальных приборов учета – 159 куб.м, 183 куб.м и 177 куб.м), замененными на № 107508, № 126525 и № 102630. В единых платежных документах за период с января по июнь 2024 г. начисление платы за холодное и горячее водоснабжение не производилось. В июне 2024 г. на основании предоставленного заявителем актом ТСЖ «ПРОФСОЮЗНАЯ 96» произведен перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение исходя из показаний индивидуальных приборов учета холодной воды. Общий размер компенсации составил «-18867,23» руб. В период с июля по декабрь 2024 г. плата за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение не начислялась. Ввод в эксплуатацию прибора учета осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) Правил. Ввод в эксплуатацию прибора учета после замены поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом (п. 81(14) Правил). Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю (абзац 2 п. 81 Правил). В соответствии с положениями п. 81 Правил, в заявке указывается следующая информация: - сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон); -предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию; - тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки; - сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета; - показания прибора учета на момент его установки; - дата следующей поверки. К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета. При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки (п. 81 (1) Правил) Если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления допуска прибора учета к эксплуатации и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, прибор учета считается допущенным к эксплуатации с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил (п. 81(2) Правил). По информации ТСЖ «ПРОФСОЮЗНАЯ 96», заявитель обратился в 18.07.2024 с заявлением на ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета водоснабжения в эксплуатацию после замены (заявление предоставлено). По информации ТСЖ «ПРОФСОЮЗНАЯ 96» к заявлению были приложены: последние листы паспортов на приборы учета (предоставлены), копия аттестата аккредитации организации, осуществляющей поверку счетчиков (предоставлено). ТСЖ «ПРОФСОЮЗНАЯ 96» отказало в вводе приборов учета водоснабжения в эксплуатацию после замены в связи с отсутствием акта демонтажа. Исходя из вышеуказанных положений Правил следует, отсутствие акта демонтажа не является основанием для отказа в вводе приборов учета в эксплуатацию после замены.