ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОСЕННИЙ КВАРТАЛ"

В период с 13.11.2025 по 26.11.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОСЕННИЙ КВАРТАЛ», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по объекту: «Многоуровневая автостоянка открытого типа (поз. №53 по ГП) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, г. Мытищи, мкр. №17-А» (далее – Объект) по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, мкр. №17-А, по результатам которой установлено: Согласно графику, утвержденному проектной декларации от 28.09.2023 №50-003850, общестроительная готовность проверяемого объекта должна составлять: - 20% - 4 квартал 2023; - 40%. - 1 квартал. 2024; - 60% - 2 квартал 2024; - 80% - 3 квартал 2024; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 4 квартал 2024. Плановый показатель Застройщика на 19.11.2025 должен составлять 100%. На момент осмотра 20.11.2025 общая строительная готовность Объекта составляет 48%. Строительство объекта ведется с отставанием на 52% от графика реализации первой проектной декларации от 28.09.2023 №50-003850. Расчет: 100% – 48% = 52% Срок строительства согласно графику реализации проекта с 22.09.2023 по 31.12.2024 (извещение о начале строительства) в днях составляет 467. Расчет: 467 (кол-во дней строительства объекта)/100*52% (отставание от графика реализации проекта)/30,5 дней (среднее значение дней в месяце) = 8 месяцев. 8 месяцев (отставание по графику) + 10 месяцев 20 дней (отставание с 01.01.2025 по 20.11.2025) = 19 месяцев. Итого, строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 19 месяцев и 52%. Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части завершения строительства и передачи объектов в установленные сроки, указанные в проектной декларации и договорах долевого участия.