ООО "СЗ "САМОЛЕТ-КОРОБОВО"

В ходе проверки проектной декларации № 50-003870 от 09.06.2025 (Дата первичного размещения: 25.10.2023) выявлены признаки следующих нарушений: Горки парк, ЖК Горки парк; Жилой комплекс Горки парк, 1-ый этап – корпус 6.1 (Московская область, Деревня Коробово, корпус 6.1) 1)Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2025 года должна составлять 60% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 34%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: Горки парк, ЖК Горки парк; Жилой комплекс Горки парк, 1-ый этап – корпус 6.1 по адресу: Московская область, Деревня Коробово, корпус 6.1, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 26%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Горки парк, ЖК Горки парк; Жилой комплекс Горки парк, 2-ой этап – корпус 6.1 (Московская область, Деревня Коробово, корпус 6.2) 1)Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2025 года должна составлять 60% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 43%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: Горки парк, ЖК Горки парк; Жилой комплекс Горки парк, 2-ой этап – корпус 6.2 по адресу: Московская область, Деревня Коробово, корпус 6.2, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 17%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом No 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.