ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ИСТРА"

В ходе проверки проектной декларации № 50-004009 от 07.03.2025 (дата первичного размещения: 08.05.2024), выявлены признаки следующих нарушений: Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения в подразделе «О примерном графике реализации проекта (этапа) строительства, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию» проектной декларации № 50-004009 от 07.03.2025 (дата первичного размещения: 08.05.2024), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве установлено, что в 4 квартале 2024 года строительная готовность объекта «Малоэтажная застройка в районе д. Савельево, с социальными, коммерческими, транспортными и инженерными объектами по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Ядроминское 1-я очередь, вблизи с. Горки, Этап строительства №2 (подэтапы №1, №2)» должна составлять 60 %, в то время как фактическая степень строительной готовности объекта составляет 46 %. Отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 14 %. В связи с тем, что застройщиком строительство объекта ведется низкими темпами, есть основания полагать, что реализация проекта строительства будет осуществлена с нарушением сроков реализации. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.