ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ПУШКИНО"

Гласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «Самолет-Пушкино в проектной декларации: №50-004038 от 10.03.2025 (дата первичного размещения: 27.06.2024) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 17.03.2025 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее –Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38«О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Кластер МЖС «Пушкинский» (1-й этап (очередь) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1- ый этап реализации Документации по планировке территории № 1 (ДПТ № 1), МЖК1 (малоэтажный жилой комплекс) расположенного по адресу: Московская область, г.о. Пушкинский, в районе с. Семёновское, Этап строительства № 2 (подэтапы № 6 и № 7)» в 4 квартале 2024 года должна составлять 40%. Фактическая степень строительной готовности объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Пушкинский, в районе с. Семёновское, Этап строительства № 2 (подэтап № 6) составляет 7 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Пушкинский, в районе с. Семёновское, Этап строительства № 2 (подэтап № 6)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 33 %. Фактическая степень строительной готовности объекта расположенного по адресу: Московская область, г.о. Пушкинский, в районе с. Семёновское, Этап строительства № 2 (подэтап № 7) составляет 13 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Пушкинский, в районе с. Семёновское, Этап строительства № 2 (подэтап № 7)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 27 %. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «Самолет-Пушкино» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в части нарушения сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных: - Федеральным законом № 214-ФЗ, - постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 - приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр.