ООО "СЗ "БУХТА ЛЭНД"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращениях граждан Иванникова В.В. от 20.01.2025 № 07ОГ-187, Кудрявцевой Т.С. от 20.01.2025 № 07ОГ-188, поступивших в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «СЗ «Бухта Лэнд» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. 1) Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «Бухта Лэнд» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Многофункциональная комплексная застройка: Комплекс В1-В2 в составе корпусов 13, 14, 15 и подземного паркинга», корп. 13 на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 09.09.2020 № RU50-20-16525-2020. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-20-29594-2024 выдано застройщику 31.10.2024. Договор участия в долевом строительстве от 31.05.2024 № СП-3/13/24-1148718И между Иванниковым В.В., Иванниковой Л.В. и ООО «СЗ «Бухта Лэнд» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 30.10.2024 (п. 2.5. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 24.10.2024 № 50-002967, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 30.10.2023. Доводы обращения Иванникова В.В. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 31.10.2024 № RU50-20-29594-2024, условиями договора от 31.05.2024 № СП-3/13/24-1148718И и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 24.10.2024 № 50-002967, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. 2) Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «Бухта Лэнд» в ЕИСЖС, застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Многофункциональная комплексная застройка: Комплекс В1-В2 в составе корпусов 13, 14, 15 и подземного паркинга», корп. 15 на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 09.09.2020 № RU50-20-16525-2020. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-20-29595-2024 выдано застройщику 31.10.2024. Договор участия в долевом строительстве от 14.06.2024 № СП-3/15/365-1974021401И между Кудрявцевой Т.С. и ООО «СЗ «Бухта Лэнд» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 30.10.2024 (п. 2.5. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 24.10.2024 № 50-002967, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 30.10.2023. Доводы обращения Кудрявцевой Т.С. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 31.10.2024 № RU50-20-29595-2024, условиями договора от 14.06.2024 № СП-3/15/365-1974021401И и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 24.10.2024 № 50-002967, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 8 Федерального закона № 214-Ф3 в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участнику(ам) долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации.