ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СНС"

В период с 12.12.2024 по 25.12.2024 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СНС», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в жилом комплексе , расположенном по адресу: Московская область, г.о. Реутов, ул. Комсомольская 2 очередь (корпус 3 и 4), по результатам которой установлено: - размещено с нарушением срока извещение о начале строительства, что нарушает ч. 3.1 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ; - размещена с нарушением срока промежуточная бухгалтерская отчетность (4 квартал 2023), что нарушает ч.5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно графику, утвержденному проектной декларацией от 25.07.2023 №50-003803, строительная готовность проверяемого объекта должна составлять: - 20% - 1 квартал 2024; - 40% - 3 квартал 2024; - 60% - 2 квартал 2025; - 80% - 4 квартал 2025; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 1 квартал 2026. Плановый показатель Застройщика должен составлять на 17.12.2024 – 45,8%. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 38,8%. Учитывая вышеизложенное, указанные обстоятельства могут привести к нарушению срока ввода в эксплуатацию - 1 квартал 2026 и передачи Объектов участникам долевого строительства в указанный срок - 30.03.2027 г. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по недопущению нарушения ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. Увеличить темпы строительства объектов во избежание нарушения ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ.