ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ МЕДВЕДКОВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества, установленных п. 5.6.2, 4.8.1, 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда). ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, проезд Шокальского, дом 49, корпус 2; проезд Шокальского, дом 31, корпус 1; улица Тихомирова, дом 2; проезд Шокальского, дом 35; Заревый проезд, дом 5, корпус 3; проезд Шокальского, дом 41; улица Тихомирова, дом 12, корпус 2; улица Тихомирова, дом 12, корпус 1; улица Полярная, дом 20, корпус 1; улица Полярная, дом 22, корпус 2; улица Полярная, дом 26, корпус 2; Заревый проезд, дом 15;на основании лицензии № 077 000225 от 09.04.2015 в соответствии с договором управления многоквартирными домами. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Согласно пунктам 5.6.2, 4.8.1., 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда) инженерно-технические работники и рабочие обязаны: обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Обеспечивать исправное состояние, нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей. Мосжилинспекцией в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) было установлено, что согласно обращениям граждан, входные группы, дверное заполнение, освещение мест общего пользования находятся в технически неисправном состоянии. Несоблюдение обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.