ГБУ "ЖИЛИЩНИК ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Гагаринского района» обязательных требований, пп. «д, «р» п. 31 и пп. «б», «г» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ГБУ «Жилищник Гагаринского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, д. 68/10. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): В части порядка расчета платы за отопление в 2022 г. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно данным базы АСУ ЕИРЦ, объем тепловой энергии за 2021 г. составлял 3262,466 Гкал. Соответственно, фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г. составлял 0,0076726 Гкал на 1 кв. м = 3262,466 Гкал / 12 мес. / 35434,23 кв. м (общая площадь жилых помещений). В 2022 г. (с учетом перерасчета в феврале за январь) расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0076726 Гкал на 1 кв. м. Порядок расчета платы за отопление в 2022 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г. производился в соответствии с Правилами. В соответствии с факсограммой №01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы №18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусматривался рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусматривалось проведение корректировки размера платы за отопление за 2021 г. равномерно до декабря 2022 г. В связи с чем, в период с 06.03.2022 по 10.12.2022 были произведены перерасчеты за январь - декабрь 2022 г., общий размер компенсации по квартире № 178 составил «-2857,12» руб. Таким образом было обеспечено формирование единых платежных документов с учетом ежемесячной платы потребителей по услуге «отопление» не превышающего 12% от 1/12 платы 2021 г. (без учета роста тарифов с 01.07.2022). В части порядка расчета платы за отопление в 2023 г. Объем тепловой энергии на отопление в 2022 г. составлял 3068,089 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2022 г. составлял 0,0072155 Гкал на 1 кв. м = 3068,089 Гкал /12 мес. /35434,23 кв. м (общая площадь жилых помещений). Расчет платы за отопление в январе 2023 г. производился аналогично декабрю 2022 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0076726 Гкал на кв. м ввиду отсутствия на момент формирования единых платежных документов за январь 2023 г. сведений о фактических объемах потребления тепловой энергии за 2022 г. 09.02.2023 в автоматическом режиме жителям многоквартирного дома произведен перерасчет за январь 2023 г., размер компенсации по квартире № 178 составил «-94,22» руб. С февраля по декабрь 2023 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2022 г., составляющего 0,0072155 Гкал на 1 кв. м. Порядок расчета платы за отопление в 2023 г. (с учетом перерасчета в феврале 2023 г.) исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2022 г. производился в соответствии с Правилами. В соответствии с разъяснениями, ранее предоставленными ГБУ МФЦ г. Москвы по аналогичным обращениям жителей за № ГР-09-10204/23 от 23.11.2023 (ЭЦ9-вх-2620/23 от 23.11.2023): После получения объемов потребления тепловой энергии за 2022 г., при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению начисления в 2023 г. производились по среднемесячному расходу предыдущего года (по 1/12) с ограничением роста платы за отопление конечного потребителя не более, чем на 16,2 % от платы ноября 2022 г. (без учета последующего роста тарифов). Таким образом, в базе данных АСУ ЕИРЦ с февраля 2023 г. начисление платы за отопление осуществлялось с учетом ограничения роста платежей граждан не выше 16,2 % от платы ноября 2022 г. (без учета последующего роста тарифов). Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ: По квартире 178 размер платы, начисленной в феврале-декабре 2023 г. (с учетом перерасчета в феврале 2023 г.), на 17,1 % превышал размер платы, начисленной за отопление в ноябре 2022 г. В связи с чем, с февраля по декабрь 2023 г. по квартире № 178 в автоматическом режиме производились ежемесячные перерасчеты (компенсации) за отопление с учетом роста платы не более 16,2 % от платы, начисленной в ноябре 2022 г. в размере «-73,89» руб. в месяц.