ООО "АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС"

ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС»требований установленных пп. д, р п. 31, пп б, г п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», Постановление Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41». ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС», является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 1-я улица Машиностроения, дом 7, проведении детальной выверки взайморасчетов по адресу: г. Москва, 1-я Машиностроения ул., д. 7, кв. 233, и выдать заявителю соответствующие документы в соответствии с пп. «д», «р» п. 31, пп. «б», «г» п. 33 Правил и устранения выявленного несоответствия в начислении платы за отопление. Согласно информации управляющей организации многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, д. 7 оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), входящим в состав общего имущества, и общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии Взлет ТСРВ №2000621, что подтверждено Актом проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя №297-10/05-24-УУТЭ. ОДПУ ведёт совокупный учет тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (подогрев). Объем тепловой энергии на отопление определяется исходя из совокупного объема тепловой энергии за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения. Квартира №233 оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) №5234849 со сроком запланированной поверки 20.06.2027, что подтверждено Актом ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета от 19.11.2021. Объем тепловой энергии на отопление, потребленной в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды - ОДН) определяется управляющей организацией исходя из объема тепловой энергии на отопление за вычетом индивидуального объема потребления жилых и нежилых помещений. Плата за отопление 2024-2025 гг. начисляется по фактическому потреблению. Стоимость тепловой энергии на отопление на общедомовые нужды («Отопление СОИ») по квартире №233 (на примере января и марта 2024 г.) определена пропорционально площади данного жилого помещения и составляет: -в январе 2024 г. в размере 501,23 руб. = (510,0468 Гкал-50,68328 Гкал-408,6505 Гкал)/ 18543,7 кв. м*78, 8 кв. м*2325,88 руб. (тариф); -в марте 2024 г. в размере 448,79 руб. = (352,4865 Гкал-56,81732 Гкал-250,2477 Гкал)/ 18549,5 кв. м*78, 8 кв. м*2325,88 руб. (тариф). Стоимость тепловой энергии на отопление, определенная по показаниям ИПУ ТЭ («Отопление ПОМ») по квартире №233 составляет: -в январе 2024 г. 7083,23 руб. = (22,4004 Гкал (показание ИПУ ТЭ на январь 2024 г.) – 19,355 Гкал (показание ИПУ ТЭ на декабрь 2023 г.)) *2325,88 руб. (тариф); -в марте 2024 г. 7415,14 руб.= 27,8946 Гкал (показание ИПУ ТЭ на март 2024 г.)-24,7065 Гкал (показание ИПУ ТЭ на февраль 2024 г.) *2325,88 руб. (тариф). В апреле 2024 г. расчет платы за отопление на общедомовые нужды («Отопление СОИ») производился с учетом неверного объема на подогрев. В мае-сентябре 2024 г. плата за отопление по квартире №233 не начислялась. В октябре-ноябре 2024 г. начисление платы за отопление («Отопление ПОМ») производилось исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ ТЭ; плата за отопление («Отопление СОИ») не начислялась. Плата за отопление в декабре 2024 г. по квартире №233 начислена: -по строке «Отопление ПОМ» исходя из фактического расхода по показаниям ИПУ ТЭ в размере 11007,05 руб. = 35,1392 Гкал (показание ИПУ ТЭ на декабрь 2024 г.)-30,8549 Гкал (показание ИПУ ТЭ на ноябрь 2024 г.) *2569,16 руб. (тариф); -по строке «Отопление СОИ» в размере 218,76 руб. = (383,2041 Гкал (совокупный объем ТЭ)-57,83712 Гкал (объем ТЭ на подогрев)-279,847 Гкал (расход по ИПУ/без ИПУ по жилым и нежилым помещениям)-25,49163 Гкал (объем за 10-11.2024) / 18534,5 кв. м*78, 8 кв. м*2569,16 руб. (тариф); В январе 2025 г. управляющей организацией произведен перерасчет платы за отопление за 2024 г.: -размер доначисления по квартире №233, согласно таблице «ТЭ МКД 01.25», составил 133,77 руб. -размер доначисления по квартире №233, согласно таблице «перерасчет ТЭ СОИ 01.22», составил 154,45 руб. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы, начисленный за отопление по квартире №233 в 2024 г. с учетом перерасчета в январе 2025 г., превышает (на 469 руб. больше) суммарную фактическую стоимость тепловой энергии, определенную по показаниям ИПУ ТЭ и объема потребления тепловой энергии, затраченного в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, определенного пропорционально общей площади данного жилого помещения. Согласно пп. б, г п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета электрической энергии возлагается на владельца соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета электрической энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности); самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресурсоснабжения. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя, предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. Согласно пп б, г п. 33 Правил, потребитель имеет право получать от управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС», является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 1-я улица Машиностроения, дом 7, проведении детальной выверки взайморасчетов по адресу: г. Москва, 1-я Машиностроения ул., д. 7, кв. 233, и выдать заявителю соответствующие документы в соответствии с пп. «д», «р» п. 31, пп. «б», «г» п. 33 Правил и устранения выявленного несоответствия в начислении платы за отопление.