ООО "СТРОЙСИТИ"

ООО «СТРОЙСИТИ» осуществляет управление многоквартирным домом 21 по 3-й Гражданской улице, и, в соответствии с ч. 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), обязана обеспечить надлежащее содержание лифтового оборудования, а также свободный доступ собственников помещений к общему имуществу. В соответствии с п.п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», управляющая организация обязана обеспечить надлежащую работу лифтов. Данные нормы также закреплены пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В соответствии п. 4 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 1744 от 20.10.2023 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта, включает соблюдение требований технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», технического регламента Таможенного союза «О безопасности машин и оборудования», настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); приостановление использования объекта по назначению в случае обнаружения при осмотре объекта или во время его работы неисправности устройств безопасности, сигнализации, а также других неисправностей, угрожающих безопасному использованию объекта либо его обслуживанию, до устранения таких неисправностей. В соответствии с п.п. а) п. 20 вышеуказанных Правил контроль за работой лифтов должен осуществляться в соответствии с сопроводительной документацией объекта. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многократном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлено следующее: -лифты в подъездах 1,2 находятся на простое, в подъездах 3, 4 функционируют по одному лифты грузоподъемностью 1000 кг. - в подъезде 2 в помещении колясочной хранятся комплектующие детали лифтов.