ГБУ "ЖИЛИЩНИК МОСКОВСКИЙ"

О признаках нарушения государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник Московский» (далее – ГБУ «Жилищник Московский») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Московский, город Московский, улица Солнечная, дом 9. ГБУ «Жилищник Московский» (лицензия № 077 002309 от 29.10.2021) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Московский, город Московский, улица Солнечная, дом 9, и, в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правил № 354), управляющая организация ГБУ «Жилищник Московский» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 19 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. В соответствии с пунктом 5.3.1. Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации многоквартирных домов, должна обеспечить расход воды на горячее водоснабжение жилых зданий исходя из установленных норм. Качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 град. С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 град. С - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75 град. С. В соответствии с пунктом 5 Раздела II Приложения 1 Правил № 354, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании Обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. В многоквартирном доме по адресу: город Москва, поселение Московский, город Московский, улица Солнечная, дом 9, в квартире № 21 имеется несоответствие температурного режима горячего водоснабжения. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Московский, г. Московский, улица Солнечная, дом 9, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.