ООО ДЭЗ "ОТРАДНОЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ООО ДЭЗ «Отрадное» лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. 2) ООО ДЭЗ «Отрадное» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, М. Козихинский пер., д.14, Б. Палашёвский пер., д.1, стр.2. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. На основании договора между AO «Мосэнергосбыт» и ООО «ДЭЗ Отрадное» заключен и действует договор энергоснабжения от 06.11.2018 г. № 77640001006469 (согласно Дополнительному соглашению от 01.01.2023 г. номер договора № 80688864 изменен на № 77640001006469, на поставку электрической энергии в многоквартирные дома, расположенные по адресам: Б. Козихинский пер., д.14, стр.2, Б. Палашевский пер., д.1, стр.2, М. Козихинский пер., д.14. Согласно сведениям, представленным АО «Мосэнергосбыт», в письмах от 26.12.2024 № МЭС/ИП/122/1026 (зарегистрировано в системе ЭДО за № МЖИ-05-45688/24), от 29.01.2025 № МЭС/ИП/122/75 (зарегистрировано в системе ЭДО за № МЖИ-05-2875/25) ООО «ДЭЗ Отрадное» (далее-Общество) перед АО «Мосэнергосбыт» за июнь, август 2024 образовалась задолженность по оплате электрической энергии по Договору в размере 407 311,20 руб. Среднемесячная величина обязательств Общества составляет: 164 315,85 руб. - соответственно, две среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии составляет – 328 631,70 руб. Наличие задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору подтверждается актом сверки расчетов от 19.09.2024 № 7724253420 за период с 01.01.2024 по 19.09.2024. В связи с тем, что в течение 14 дней с момента получения акта сверки расчетов от ООО «ДЭЗ Отрадное» не поступили мотивированные возражения, Акт сверки расчетов от 19.09.2024 № 7724253420 считается согласованным с Обществом, следовательно, подтверждается наличие задолженности в соответствии с требованиями подпункта «д» пункта 4 (1) Положения о лицензировании. Таким образом, общая сумма задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору от 06.11.2018 г. № 77640001006469 (согласно Дополнительному соглашению от 01.01.2023 г. номер договора № 80688864 изменен на № 77640001006469), за июнь, август 2024 составляет 407 311,20 руб., что превышает две среднемесячные величины обязательств 328 631,70 руб. Наличие задолженности перед АО «Мосэнергосбыт» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.