ООО "ЛАКИСТРОЙТЕХНО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ООО «ЛАКИСТРОЙТЕХНО» обязательных требований в части перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги с августа 2024 г. в связи с временным отсутствием по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19, кв. 27. 2) ООО «ЛАКИСТРОЙТЕХНО» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Валовая, д. 11/19. Исходя из п. 11 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении предусмотрен п. 86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Так, начисления за такие услуги, как «отопление», «взнос на капитальный ремонт», «содержание жилого помещения» производятся с общей площади жилого помещения, независимо от факта регистрации/проживания/непроживания граждан в жилых помещениях, перерасчет по временному отсутствию/непроживанию по данным услугам не предусмотрен действующими нормативно-правовыми актами. Перерасчет начислений в связи с временным отсутствием граждан за коммунальные услуги производится только в не оборудованных индивидуальными приборами учета жилых помещениях при отсутствии технической возможности установки соответствующего прибора учета, что подтверждается соответствующим актом, полученным от исполнителя коммунальной услуги. Согласно абз. 3 п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента равного 1,5 с 01.01.2017, равной 3 с 01.11.2023. В соответствии с абз.6 п. 42 Правилам повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за водоотведение. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): Ваша квартира № 27 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. В базе АСУ ЕИРЦ по состоянию на 17.02.2025 информация о наличии Акта об отсутствии технической возможности установки квартирных приборов учета холодной и горячей воды отсутствует. В период с августа 2024 г. по январь 2025 г. начисление платы за водоснабжение, с учетом произведенных перерасчетов за аналогичный период, по коду плательщика № 1003046156 производилось исходя из показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды. Начисленные объемы не превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом. Объем водоотведения, начисленный к оплате в августе 2024 г. - январе 2025 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов холодной и горячей воды. Проведенный сравнительный анализ показал, что общий размер платы за холодную и горячую воду и водоотведение, начисленной по квартире № 27 за август 2024 г. - январь 2025 г., с учетом проведенных перерасчетов за аналогичный период, превышает суммарную стоимость горячей и холодной воды, определенной по нормативам потребления с повышающим коэффициентом, и стоимость водоотведения, определенной по нормативам потребления горячей и холодной воды. Мосжилинспекция обладает сведениями о нарушении обязательных требований при содержании помещений общего пользования по адресу: г. Москва, Валовая, д. 11/19. Несвоевременное принятие мер к соблюдению обязательных требований к порядку перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги с августа 2024 г. в связи с временным отсутствием по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19, кв. 27, который находится в управлении ООО «ЛАКИСТРОЙТЕХНО», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.