ООО "УК ЭВЕР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ООО «УК ЭВЕР» обязательных требований, п.п. 31, 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ООО «УК ЭВЕР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 71, корп. 2, кв. 385. Согласно п. 4.9 договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 71, корп. 2 № 1119374663 от 13.10.2023 (далее – Договор), размещенного на портале «Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства» («ГИС ЖКХ»), оплата работ и услуг, предусмотренных Договором, производится в авансовом порядке ежемесячно до 6 числа текущего месяца на основании платежного документа, выставленного управляющей организацией. Перезачет по оплате предоставленных коммунальных услуг за прошлый месяц производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании показаний индивидуальных приборов учета. Таким образом, взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с последующим перерасчетом коммунальных услуг за прошедший месяц управляющей организацией производится в соответствии с Договором. Согласно абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Согласно п. 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. Исходя из изложенного, заключение договора с каждым собственником помещений в многоквартирном доме Правилами не предусмотрено. П. 4.4. Договора установлено, что стоимость оказываемых услуг и выполненных работ по договору подлежит ежегодной индексации по формуле Y (размер ежемесячного платежа на ближайший календарный год) = Z (размер платы, установленный на дату, предшествующую индексации) + (Z*N(уровень инфляции за предыдущий календарный год)). Ежегодная индексация размера ежемесячной платы осуществляется в месяце, следующим за месяцем публикации уровня инфляции за предыдущий календарный год. Одновременно осуществляется уточнение платы за содержание жилого/нежилого помещения, начисленного с 1 января года. Исходя из анализа платежных документов по адресу заявителя за декабрь 2024 г. и январь 2025 г., установлено, что в декабре 2024 г. цена за содержание жилого помещения составляла 121,97 руб./кв.м, в январе 2025 г. – 146,36 руб..