ООО "УК ДАРФ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО "УК ДАРФ" обязательных требований в части начисления платы за коммунальные услуги собственникам помещения в многоквартирном доме по адресу: город Москва, поселение Филимонковское, улица Харлампиева, дом 22, корпус 1, квартира 3. Начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 44 При отсутствии отдельного прибора учета коммунального ресурса на общедомовые нужды, объем коммунальной услуги определяется исходя из объема потребления по показаниям общедомового прибора учета за вычетом объемов потребления пользователей в нежилых и жилых помещениях. Оставшаяся разница распределяется между потребителями пропорционально общей площади помещения приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). Данный жилой дом (далее-МКД) оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (далее-ОДПУ). Поставщиком электроэнергии является ресурсоснабжающая организация АО «Мосэнергосбыт» на основании договора №90900003011593 от 01.03.2024. (абонент (объект) №909000030115930001). Собственники помещений дома перешли на прямой договор с АО «Мосэнергосбыт» по расчету платы за электроэнергию (бытовое потребление). Общая площадь помещений МКД составляет 1802 кв.м. = 1356,7 кв.м (жил.пом) + 445,3 кв.м. (неж.пом.) ООО "УК ДАРФ"производит начисление платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества (на общедомовые нужды ОДН), на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт». Согласно представленным платежным документам, плата за «Электроэнергию СОИ» По квартире в период с января по октябрь 2024 год, не начислялась. Начисление платы за «Электроэнергию СОИ» производится с ноября (за октябрь) 2024 г., по тарифам, дифференцированным по двум зонам суток («Т1»-дневное, «Т2»- ночное), и учитывается в текущем месяце по данным за предыдущий. Одновременно, в ноябре 2024 года управляющая организация произвела расчет платы за «Электроэнергию СОИ» за январь-сентябрь 2024 года на основании счетов АО «Моэснергосбыт» по тарифам, дифференцированным по двум зонам суток («Т1»-дневное, «Т2»-ночное). Размер доначисления по квартире составил 5162,93 руб. = 3982,86 руб. (01- 06.2024) + 1180,07 руб. (07-09.2024). В ходе рассмотрения обращений ГР-11-13323/24 от 24.11.2024, что размер платы, начисленной по квартире за электроэнергию на общедомовые нужды «Электроэнергия для СОИ» в феврале-ноябре (за январь-октябрь) 2024, с учетом вышеуказанного перерасчета превышает стоимость электроэнергии на ОДН, определенной пропорционально общей площади данного жилого помещения на основании счетов АО «Мосэнергосбыт» за апрель-октябрь 2024 г., за вычетом потребления в помещениях многоквартирного дома, что является нарушением обязательных требований п. 44 Правил.