ФОНД РЕНОВАЦИИ

О возможных нарушениях требований проектной документации при выполнении строительно-монтажных работ. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении технического заказчика ООО "Магистраль" (акт внеплановой выездной проверки от 26.11.2025 №РСН-4792/25-(0)-0) выявлены нарушения обязательных требований проектной документации: 1) В нарушение проекта, 203-1220-13.1-ПОС-ТЧ, л. л. 11, 27, ГЧ, л.л. 3,4,5 стройгенплан, количество и расположение временных бытовых сооружений не соответствуют стройгенплану. 2) В нарушение проекта шифр 203-1220-13.1-ПОС-ТЧ, л. 46; шифр 203-1220-13.1-ООС.ПЗ, ТЧ, л.л.15, 34, временное хранение бытовых и строительных отходов осуществляется «навалом», не в контейнерах на специальных площадках, допускается захламление строительной площадки. Осуществляется складирование на строительной площадке грунта при проведении земляных работ, по проекту мест временного грунта не предусматривается, грунт должен вывозиться сразу, по мере образования. 3) В нарушение проекта шифр 203-1220-13.1-ПОС-ТЧ, л. 48, допускается выполнение шумных работ с применением кранов, компрессоров (бетонирование монолитных конструкций) в ночное время, после 21:00 час., что подтверждается представленными паспортами о качестве бетонной смеси и записями в журнале въезда-выезда автотранспорта. 4) В нарушение проекта, шифр 203-1220-13.1-ПОС-ТЧ (раздел ТЧ, л. 40), СНиП 12-03-2001 (п. 6.3.1), складирование извлеченных труб шпунтового ограждения, двутавра, строительного мусора производится в пределах призмы обрушения грунта бровки котлована. 5) В нарушение проекта, шифр 203-1220-13.1-ПОС-ТЧ, л.л. 43, 44, 60, ГЧ, л. 3, 4,5 стройгенплан, шифр: 203-1220-13.1-ПБ, л.л. 49, 51, п. 309 "Правил противопожарного режима в РФ", утв. постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, у въездов на строительную площадку не установлен (не вывешен) план пожарной защиты с нанесенными строящимися основными и вспомогательными зданиями и сооружениями, въездами, подъездами, местонахождением водоисточников, средств пожаротушения и связи. Щит с противопожарным инвентарем отсутствует. Согласно договору подряда (№203-1220-ОК-1/Н от 31.03.2021) строительный контроль на объекте осуществляется уполномоченными представителями Московского фонда реновации жилой застройки. Факты нарушений обязательных требований проектной документации, выявленные по результатам выездной проверки в отношении ООО «Магистраль» , свидетельствуют о признаках нарушений требований статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации со стороны Московского фонда реновации жилой застройки, а именно: ненадлежащее осуществление строительного контроля. О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) При производстве строительно-монтажных работ соблюдать требования пожарной безопасности, установленные Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года N1479 "Правила противопожарного режима в Российской Федерации"; 2) При производстве строительно-монтажных работ соблюдать требования, предусмотренные утвержденной проектной документации шифр: 203-1220-13.1-ПОС, шифр 203-1220-13.1-ООС.ПЗ,шифр: 203-1220-13.1-ПБ.