ООО "ССР"

В ходе проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование (протокол осмотра от 26.11.2025) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020705:261 по адресу: Московская область, р-н Подольский, с/п Лаговское, д. Бережки (далее – Участок), осуществляются работы подготовительного периода строительства: ведутся работы по планировке территории Участка, строительно-монтажные работы по возведению объектов капитального строительства не велись. По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2025 № КУВИ-001/2025-216321007 Участок площадью 17000 кв. м. находится в аренде ООО «СТРОЙСЕТЬРЕСУРС» (ИНН: 5036058660, ОГРН: 1045007201800). Категория земель Участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства фитнес-центра, мотеля, автосервиса, и торгового центра. Согласно анализу сведений, документов и материалов, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО), Администрацией Подольского муниципального района Московской области выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Проходная с офисными помещениями комплекс придорожного сервиса» от 09.06.2014 № RU50527000-88 сроком действия до 31.08.2014, иная информация о выданных разрешениях на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на Участке отсутствует. В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Выполнение вышеуказанных работ имеет признаки готовящегося правонарушения (начало строительства объекта капитального строительства в отсутствие разрешения на строительство, в нарушение требований ст. 51 ГрК РФ), ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Ввиду того, что выявленные работы согласно п. 7.22 СП 48.13330.2019 «Организация строительства» относятся к работам подготовительного периода строительства объекта капитального строительства, и имеются признаки подготовки к строительству объекта капитального строительства в отсутствие разрешения на строительство, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ может быть объявлено предостережение.