АО "СЗ "НОВЫЙ ГОРИЗОНТ"

По результатам выездного обследования, проведенного на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия № 09-80-024700-ЗО-01, совместно с сотрудниками ГБУ Московской области «Стройэксперт» на объекте: «Жилой комплекс по адресу: Московская область, г. Котельники, участок 6/11, корпус № 16 (корпус 16.1, корпус 16.2)» по адресу: Московская область, г. Котельники, кадастровый номер земельного участка 50:22:0000000:117589, установлено отступление от проектной документации в части выполнения работ подготовительного периода. В соответствии с ч. 3 и ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. В соответствии с технологической последовательностью работ при возведении объекта (проектная документация раздел 6 «Проект организации строительства» шифр 09-БД-ПИР/2023-П-16.1-16.2-ПОС, л. 13), выполнить подготовительные работы необходимо до начала выполнения основных работ на строительстве, при этом на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия 29.09.2025 начаты работы основного периода строительства (устройство фундамента), а работы подготовительного периода строительства, предусмотренные проектной документацией раздел 6 «Проект организации строительства» шифр 09-БД-ПИР/2023-П-16.1-16.2-ПОС (далее – ПОС),(графическая часть л. 1) не завершены в полном объекте, а именно: устройство инвентарных временных ограждений строительной площадки (предусмотрен материал: металлический лист с мелкой перфорацией, выполнено частично из профлиста), ПОС предусмотрен один въезд – выезд, фактически на строительной площадке имеется два въезда-выезда. На основании изложенного, по состоянию на 29.09.2025 выявлено невыполнение работ подготовительного периода в полном объеме. Таким образом, невыполнение вышеуказанных требований к организации строительной площадки является нарушением ч. 3 и ч. 6 ст. 52 ГрК РФ и образует состав и событие административного правонарушения по ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). При этом ввиду невозможности оценки достаточности данных, указывающих на наличие события и (или) состава административного правонарушения без проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемыми лицами, а также в связи с требованиями ч. 3.1 ст. 28.1 КоАП РФ, дело об административном правонарушении не может быть возбуждено, однако в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ может быть объявлено предостережение.