ООО "ОРЕХОВО-АВТОЦЕНТР"

При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), акт от 11.09.2025 №12-54-032100-10-01, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:47:0020101:8, по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Северная, д.59б (далее Участок), согласно акту от 21.07.2025, выполнены работы по обустройству фундаментной плиты. Согласно Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) на Участке, Главным управлением государственного строительного надзора Московской области, выдано разрешение на строительство объекта «Реконструкция нежилого здания» от 08.09.2025г. №RU50-47-34186-2025 (далее - Разрешение). В соответствии с ч. 1 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) Государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 настоящего Кодекса. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров. Согласно полученному Разрешению, общая площадь объекта капитального строительства составляет 1704,98 кв.м., таким образом данный объект является предметом государственного строительного надзора. В соответствии с ч. 5 ст. 52 ГрК РФ при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора исполнительный орган субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ. Таким образом, не извещение застройщиком или техническим заказчиком заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства является нарушением ч. 5 ст. 52 ГрК. РФ и образуют состав и событие административного правонарушения по ч. 2 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. При этом, согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало им угрозу причинения вреда (ущерба) может быть объявлено предостережение.