ООО "ТЕХНОПУЛ-Р"

В письмах заместителя директора Государственного бюджетного учреждения Московской области «СтройЭксперт» П.А. Петракова от 05.08.2025 № Исх1873/25 и от 05.08.2025 № Исх1874/25 содержится информация, что на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0020211:443 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский осуществляется эксплуатация объектов капитального строительства, строительство которых ведется в рамках строительства объекта: «Реконструкция производственно-складского комплекса по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 7-ая Верхняя линия, д. 13» (далее – Объект) в отсутствии оформленного в установлен-ном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Строительство Объекта осуществляется на основании разрешения на строительство от 14.07.2023 № RU50-15-24463-2023, выданного Министерством жилищной политики Московской области, сроком действия до 14.02.2025, государственный строительный надзор осуществляется на основании извещения о начале строительства от 22.12.2023 № BKND-8452398258-80519727. Согласно анализу сведений, документов и материалов, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на Объект отсутствует. В соответствии с ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами. Объект контроля соответствует параметрам индикаторов риска, включенных в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 29.12.2021 № 1487/45. Таким образом, невыполнение вышеуказанного требования является нарушением ч. 2 ст. 55.24 ГрК РФ и образует состав и событие административного правонарушения по ч. 5 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и влечет наложение административного штрафа. В связи с тем, что ГБУ МО «Стройэксперт» в рамках ст. 55 ГрК РФ не проводит контрольно-надзорных мероприятий, а Объект находится на закрытой территории, проведение выездного контрольного (надзорного) мероприятия (далее -КНМ) без взаимодействия по индикатору риска не представляется возможным, проведение КНМ с взаимодействием по согласованию с Прокуратурой Московской области по индикатору риска не представляется возможным.При этом ввиду невозможности оценки достаточности данных, указывающих на наличие события и (или) состава административного правонарушения без проведения КНМ с взаимодействием с контролируемыми лицами, а также в связи с требованиями ч. 3.1 ст. 28.1 КоАП РФ, дело об административном правонарушении не может быть возбуждено, однако в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ может быть объявлено предостережение.