ООО "ИНТРО"

В ходе выездного обследования 01.07.2025 визуальным осмотром выявлены признаки необеспечения мероприятий по консервации объекта «Производственно-складской комплекс» (далее – Объект), расположенного по адресу: Московская обл., г. Подольск, д. Большое Толбино, а именно: деформация ограждения строительной площадки. Таким образом, меры, препятствующие несанкционированному доступу к Объекту, не обеспечены. Строительство Объекта приостановлено с сентября 2023 года на основании направленного застройщиком ООО «ИНТРО» уведомления о принятии решения о консервации Объекта. Извещение о возобновлении строительства Объекта в адрес Главгосстройнадзора Московской области до настоящего времени не поступало, строительно-монтажные работы на Объекте не ведутся. В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. Согласно требованиям ч.ч. 4, 9 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства, порядок проведения которой устанавливается Правилами проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства». Таким образом, вышеуказанные обязательные требования не соблюдены, что является нарушением ч.ч. 4, 9 ст. 52 ГрК РФ, ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и образуют состав и событие административного правонарушения по ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). При этом ввиду невозможности оценки достаточности данных, указывающих на наличие события и (или) состава административного правонарушения без проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемыми лицами, а также в связи с требованиями ч. 3.1 ст. 28.1 КоАП РФ, дело об административном правонарушении не может быть возбуждено, однако в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ может быть объявлено предостережение.