ООО "КСМ"

По результатам выездного обследования, проведенного на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия № 09-27-135700-ЗО-01, совместно с сотрудниками ГБУ Московской области «Стройэксперт» на объекте: «Складской комплекс» по адресу: Московская область, Люберецкий городской округ, д. Островцы, ул. Центральная, д. 121, кадастровый номер земельного участка 50:23:0030155:126, установлено отступление от проектной документации в части выполнения работ подготовительного периода. В соответствии с ч. 3 и ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Согласно проектной документации, раздел 7 «Проект организации строительства» шифр АФП-2024-09-03-П-ПОС стр. 12, 13, «График производства работ», работы подготовительного периода строительства выполняются до начала работ основного периода, при этом на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия 19.05.2025 начаты работы основного периода строительства (земляные работы, частично выполнено устройство несущих конструкций ниже отметки 0.000 (забивные сваи)), а работы подготовительного периода строительства не завершены в полном объекте, а именно: устройство временных дорог (частично выполнены из щебня, работы не завершены), устройство въезда-выезда с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного пункта (имеется, приблизительное расположение не соответствует ПОС), устройства или бункеры для сбора мусора отсутствует, предусмотренные проектной документацией раздел 7 «Проект организации строительства» АФП-2024-09-03-П-ПОС стр. 12, 13. Таким образом, невыполнение вышеуказанных требований к организации строительной площадки является нарушением ч.ч. 3 и 6 ст. 52 ГрК РФ и образует состав и событие административного правонарушения по ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). При этом ввиду невозможности оценки достаточности данных, указывающих на наличие события и (или) состава административного правонарушения без проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемыми лицами, а также в связи с требованиями ч. 3.1 ст. 28.1 КоАП РФ, дело об административном правонарушении не может быть возбуждено, однако в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ может быть объявлено предостережение.