ООО "ЛИДЕР"

В ходе проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование (протокол осмотра от 11.04.2025) визуальным осмотром выявлены признаки необеспечения мероприятий по безопасности на объекте «Торгово-развлекательный центр «Селикатная-2» (далее – Объект), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010292:19 (далее – Участок) по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Тепличная, вл. 5, а именно: нарушена целостность ограждения строительной площадки, отсутствие охраны. Таким образом, меры, препятствующие несанкционированному доступу к Объекту, не обеспечены. Строительство Объекта приостановлено с марта 2017 года. Извещение о возобновлении строительства Объекта в адрес Главгосстройнадзора Московской области не поступало. Объект законсервирован на основании приказа ООО «Торговый центр Силикатная 2» от 07.10.2021 № 07/10/21. В настоящее время, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.04.2025г. № КУВИ-001/2025-87468724, Участок находится в аренде у ООО «Лидер» (Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 06.12.2013 г. № 188, № 2, выдан 02.03.2023, дата государственной регистрации: 04.10.2023, номер государственной регистрации:50:55:0010292:19-50/143/2023-13). В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. Согласно требованиям ч.ч. 4, 9 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства, порядок проведения которой устанавливается Правилами проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства». Таким образом, вышеуказанные обязательные требования не соблюдены, что является нарушением ч.ч. 4, 9 ст. 52 ГрК РФ, ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и образуют состав и событие административного правонарушения по ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). При этом ввиду невозможности оценки достаточности данных, указывающих на наличие события и (или) состава административного правонарушения без проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемыми лицами, а также в связи с требованиями ч. 3.1 ст. 28.1 КоАП РФ, дело об административном правонарушении не может быть возбуждено, однако в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ может быть объявлено предостережение