ООО "ПАРК ОТДЫХА"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:27:0020221:201 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Парк Отдыха" (далле- ООО "Парк Отдыха") ИНН 7751258655 Вид разрешенного использования Земельного участка: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и, согласно классификатора видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11. 2020 года № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует виду разрешенного использования- Сельскохозяйственное использование (1.0). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке расположены объекты капитального и некапитального строительства, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. Фактически Земельный участок используется для размещения объектов общественного питания, магазинов, аттракционов и зоопарка «Планета обезьян»,что соответствует кодам: 4.6, 4.4, 4.8.1, 3.6.3 Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-07-000238 с индексом «Ф» (фактическое использование). Согласно п. 3.3.2 ППЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования фактическое использование - индекс "Ф" в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено настоящими Правилами, требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Виды разрешенного использования с кодами: 4.6, 4.4, 4.8.1 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ППЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленном в ЕГРН. Вид разрешенного использования с кодом: 3.6.3 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательных вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования,установленных п. 3.3.4 ППЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО "Парк Отдыха", Земельного участка для размещения объектов общественного питания, магазинов, аттракционов и зоопарка «Планета обезьян». Обществу с ограниченной ответственностью "Парк Отдыха" ИНН 7751258655 принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Шихкеримов Алимбек Шахмирзаевич Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8(495)530-24-24, ashshihkerimov@r77.rosreestr.ru.