ООО "СЗ "ОКТЯБРЬ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0010004:24 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОКТЯБРЬ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" ИНН 7703470250 (далее – ООО "СЗ "ОКТЯБРЬ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – 2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); 2.7 - Обслуживание жилой застройки; 2.7.1 - Хранение автотранспорта; 4.9 - Служебные гаражи; 12.0.1 - Улично-дорожная сеть; 12.0.2 - Благоустройство территории. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке ведется строительство многоквартирного жилого комплекса. Также на Земельном участке расположена строительная техника, строительные материалы, некапитальные сооружения. Земельный участок огорожен, охраняется, доступ ограничен пропускным режимом объекта строительства. Признаков ведения деятельности, нарушающей установленный в ЕГРН вид разрешенного использования, на Земельном участке не выявлено. Также, в ходе выездного обследования проводилось инструментальное обследование с использованием лазерного дальномера Leica DISTO A5, заводской № 1063520779. Свидетельство о поверке от 13.11.2024 № С-ДЭМ/13-11-2024/387192463, действительно до 12.11.2025. Информация о результатах поверки размещена в Федеральной государственной информационной системе Росстандарта. Расчет площади Земельного участка произведен с помощью программного обеспечения MapInfo. Согласно проведенному обмеру за границами Земельного участка с юго-западной стороны ООО "СЗ "ОКТЯБРЬ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" занимает и использует часть территории земель неразграниченного пользования кадастрового квартала 77:07:0010004 общей площадью 35 кв. м., а также часть территории земельного участка с кадастровым номером 77:07:0010004:7811 общей площадью 85 кв. м. для размещения ограждения, некапитальных строений, строительных материалов. Сведения об оформленных земельно-правовых отношениях у ООО "СЗ "ОКТЯБРЬ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" на занимаемую и используемую часть территории земель неразграниченного пользования кадастрового квартала 77:07:0010004 и часть территории земельного участка с кадастровым номером 77:07:0010004:7811 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в самовольном занятии и использовании ООО "СЗ "ОКТЯБРЬ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" за границами Земельного участка с юго-западной стороны части территории земель неразграниченного пользования кадастрового квартала 77:07:0010004 и части территории земельного участка с кадастровым номером 77:07:0010004:7811 для размещения ограждения и строительных материалов. Обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОКТЯБРЬ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" ИНН 7703470250 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Самойленко Наталья Владимировна Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 84957103266, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего акт выездного обследования, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)