ООО "ПРЯНИК РИЭЛТИ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:03:0005012:39 (далее – Земельный участок). Земельный участок принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Пряник риэлти", ИНН: 7705951086, ОГРН: 1117746423145 (далее - ООО "Пряник риэлти"). Вид разрешенного использования: эксплуатации здания под торгово-складскую деятельность, что по информации Департамента городского имущества города Москвы ДГИ-11878/23-1 от 09.03.2023 соответствует кодам: 4.4 (Магазины), 6.9 (Склад) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка: 4.4 (Магазины), 4.7 (Гостиничное обслуживание) Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-08-000366, для данной зоны в качестве основного установлено фактическое использование - индекс "Ф". В п. 3.3.2(1) ПЗЗ, установлены основные виды разрешенного использования для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в п. 3.3.2(2) ПЗЗ. Для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства являются виды разрешенного использования, установленные п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Пряник риэлти» Земельного участка для размещения гостиницы. ООО «Пряник риэлти», ИНН: 7705951086, ОГРН: 1117746423145, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Чернышев Максим Русланович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8(495)530-24-24, MRChernyshev@r77.rosreestr.ru