ООО "НЕЛЛАНИ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение, за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на земельном участке с кадастровым № 50:27:0020330:39 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Вид разрешенного использования Земельного участка, установленный в ЕГРН: под детский оздоровительный комплекс, что соответствует коду 9.2.1 (Санаторная деятельность) классификатора, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии П/0412 от 10.11.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке, расположен комплекс нежилых зданий и объектов незавершенного строительства, согласно сведениям ЕГРН, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, в том числе объект незавершенного строительства с кадастровым № 77:22:0020330:933, в котором размещен хостел «Солнечный», деятельность осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Неллани» (далее – ООО «Неллани»), ИНН 7720384667, ОГРН 1177746582056, что соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора. Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ, Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-04-000529, для которой, установлен индекс Ф (Фактическое использование). Фактическое использование Земельного участка, соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: код 4.7 Гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц). В п. 3.3.2(1) ПЗЗ, установлены основные виды разрешенного использования для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в п. 3.3.2(2) ПЗЗ. Для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Неллани» Земельного участка для размещения хостела. Обществу с ограниченной ответственностью «Неллани» ИНН 7720384667, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Кощеев Константин Владимирович, государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8-495-530-22-50, KVKoscheev@r77.rosreestr.ru .