РОО "ЦСП "ЧЕМПИОН"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение, за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на земельном участке с кадастровым № 77:06:0002006:37 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Вид разрешенного использования Земельного участка, установленный в ЕГРН: для эксплуатации общежития, соответствует коду 3.2.4 классификатора, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии П/0412 от 10.11.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке, расположен многоквартирный дом, с кадастровым № 77:06:0002006:1011, в котором находится нежилое помещение с кадастровым № 77:06:0002006:2695 (подвал), по сведениям ЕГРН, предоставлено в аренду Региональной общественной организации «Центр спортивной подготовки «Чемпион» (далее – РОО «ЦСП «Чемпион», где размещен спортивный клуб единоборств «Бойцовский Центр «Князь Юрий Долгорукий», что соответствует виду разрешенного использования с кодом 5.1.2 Классификатора. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка, согласно Классификатору: код 5.1.2 (Обеспечение занятий спортом в помещениях). Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ, Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-06-000361, для данной зоны, установлен: индекс «Ф» (Фактическое использование). В п. 3.3.2(1) ПЗЗ, установлены основные виды разрешенного использования для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в п. 3.3.2(2) ПЗЗ. Для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. На основании пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Вид разрешенного использования с кодом 5.1.2 Классификатора, установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно не может быть применен в качестве вспомогательного вид разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требует обязательного внесения в ЕГРН, в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации РОО «ЦСП «Чемпион». Земельного участка для размещения: спортивного клуба. Региональной общественной организации «Центр спортивной подготовки «Чемпион», ИНН 708240348, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.