ООО "ДЖИ СТОР"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:21:0120203:921 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Джи стор» ИНН 5003015244 (далее – ООО «Джи стор»). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН ‒ использования для размещения складских помещений, что согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 номер П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), соответствует коду 6.9 Склад. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположен комплекс нежилых зданий (ангары), по сведениям ЕГРН, принадлежащих на праве собственности ООО «Джи стор», в которых размещены склады, автомойка. Также, на Земельном участке, на открытом воздухе осуществляется хранение и переработка вторсырья из твердых отходов строительства. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: 6.9 (Склады), 4.9.1.3 (Автомобильные мойки), 12.2 (Специальная деятельность). В настоящее время Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 номер 120-ПП (далее – ПЗЗ). На основании ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне номер 77-11-08-000030, для данной зоны установлены виды разрешенного использования с кодами 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.7, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13, 1.14, 1.15, 1.16, 1.17, 1.18, 1.19, 1.20, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4,3.4.1, 3.4.2, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.7, 3.7.1, 3.7.2. В соответствии с п. 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6. ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами Классификатора 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2 , 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.3, 12.2 Классификатора отсутствуют в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно не могут быть применены в качестве вспомогательных для Земельного участка. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Джи стор» Земельного участка для размещения автомойки, специальной деятельности. ООО «Джи стор», ИНН 5003015244, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Котов Олег Романович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 530-24-25, ORKotov@ r77.rosreestr.ru