ООО "ТЕХНОСКЛАД"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:27:0020330:126 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ТехноСклад» ИНН: 7722625981 (далее – ООО «ТехноСклад»). Вид разрешенного использования Земельного участка: для строительства производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, что согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует видам разрешенного использования с кодами 4.1 Деловое управление, 6.0 Производственная деятельность. Согласно сведениям ЕГРН и протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке ведется складирование строительных материалов, магазин, а также расположены металлические бытовки. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: складские площадки код Классификатора 6.9.1, магазин код Классификатора 4.4. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-04-000531, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 12.0.2, 12.0.1 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.1. Виды разрешенного использования с кодами Классификатора 4.4, 6.9.1 не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.1 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «ТехноСклад» Земельного участка для размещения открытых складсикх площадок, магазина. ООО «ТехноСклад» 7722625981 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Котов Олег Романович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 530-24-25, ORKotov@ r77.rosreestr.ru