ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОЗЁРНАЯ 44"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0014002:4523 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок передан в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик «ОЗЁРНАЯ 44» ИНН 9729298039 (далее – ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44»). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); Обслуживание жилой застройки (2.7); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Здравоохранение (3.4); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке ведется строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Ведение деятельности, нарушающей вид разрешенного использования Земельного участка не установлено. Также, в ходе выездного обследования проводилось инструментальное обследование с использованием лазерного дальномера Leica DISTO D510 заводской № 1043961532 (свидетельство о поверке от 04.04.2025 № С-ДЭМ/04-04-2025/423501789, действительно до 03.04.2026), и анализ ортофотоснимков. Расчет площади Земельного участка произведен с помощью программного обеспечения MapInfo. Согласно проведенному обмеру за границами Земельного участка с юго-западной стороны ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» самовольно занимает и использует часть кадастрового квартала № 77:07:0014002 площадью 542 кв.м., для размещения ограждения, строительной площадки. Сведения об оформленных земельно-правовых отношениях ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» на занимаемую и используемую часть кадастрового квартала № 77:07:0014002 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), которые выражаются в самовольном занятии и использовании ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» части кадастрового квартала № 77:07:0014002 площадью 542 кв.м для размещения ограждения и строительной площадки. ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» ИНН 9729298039, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 675 – 75 – 49, ISDyakin@r77.rosreestr.ru