ООО "ЛЕСТЕХСТРОЙ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение, за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на земельном участке с кадастровым № 50:27:0030323:147 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Лестехстрой» (далее – ООО «Лестехстрой»), ИНН 7705462448. Вид разрешенного использования Земельного участка, установленный в ЕГРН: для обслуживания и использования недвижимого имущества, для сельскохозяйственного производства, что соответствует коду 1.0 классификатора, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии П/0412 от 10.11.2020 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке, расположен комплекс объектов капитального строительства, о которых отсутствуют сведения в ЕГРН, использующиеся как подсобные и вспомогательные помещения, для осуществления деятельности, по складированию на открытом воздухе: 1) Строительных материалов, что соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.9.1 Классификатора; 2) Строительного мусора. что соответствует виду разрешенного использования с кодом 12.2 Классификатора. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка, согласно Классификатору: 6.9.1 (Складские площадки) и 12.2 (Специальная деятельности). Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ, Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-01-000189, для данной зоны, установлен индекс «Ф» (Фактическое использование). В п. 3.3.2(1) ПЗЗ, установлены основные виды разрешенного использования для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в п. 3.3.2(2) ПЗЗ. В пп. 2 п. 3.3.2(2) ПЗЗ, установлено исключение, для территориальной зоны, в которой находится Земельный участок, в отношении которого в ЕГРН содержатся сведения о виде разрешенного использования, соответствующим по своему содержанию коду 1.0 Классификатора. Для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Виды разрешенного использования с кодами 6.9.1 и 12.2 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Лестехстрой» Земельного участка для осуществления деятельности, по складированию на открытом воздухе строительных материалов и мусора.. Обществу с ограниченной ответственностью «Лестехстрой» ИНН 7705462448, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Кощеев Константин Владимирович, государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8-495-530-22-50, KVKoscheev@r77.rosreestr.ru .