АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПРИБОР"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:01:0002013:1001 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду акционерному обществу «Специализированный застройщик «ГЕОПРИБОР», ИНН 7705022285 (далее - АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПРИБОР") (гос.регистрация №77-77-14/025/2011-846 от 12.03.2012). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – предоставление коммунальных услуг (3.1.1); дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); гостиничное обслуживание (4.7); служебные гаражи (4.9). Сведения об объектах капитального строительства, расположенных на Земельном участке, в ЕГРН отсутствуют. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке осуществляется строительство жилого комплекса с отдельно стоящим офисным особняком. Земельный участок огорожен, охраняется, доступ ограничен. Признаки ведения деятельности, нарушающей установленный в ЕГРН вид разрешенного использования, на Земельном участке не выявлено. Также, в ходе выездного обследования проводилось инструментальное обследование с использованием лазерного дальномера Leica DISTO A5, заводской № 1063520779. Свидетельство о поверке от 13.11.2024 № С-ДЭМ/13-11-2024/387192463, действительно до 12.11.2025. Информация о результатах поверки размещена в Федеральной государственной информационной системе Росстандарта. Расчет площади Земельного участка произведен с помощью программного обеспечения MapInfo. Согласно проведенному обмеру за границами Земельного участка с восточной стороны АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПРИБОР" занимает и использует часть земель общего пользования кадастрового квартала 77:01:0002013 площадью 315 кв. м., для размещения ограждения. Сведения об оформленных земельно-правовых отношениях у АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПРИБОР" на занимаемую и используемую часть кадастрового квартала 77:01:0002013 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований .п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в самовольном занятии и использовании АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПРИБОР" за границами Земельного участка с восточной стороны части земель общего пользования кадастрового квартала 77:01:0002013 площадью 315 кв. м. для размещения ограждения. АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПРИБОР", ИНН 7705022285, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванова Ирина Марковна, государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-710-32-66, IMIvanova@r77.rosreestr.ru