ООО "СЕРВИС-М"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002011:19 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду физическим лицам. Вид разрешенного использования Земельного участка – для строительства многоэтажного гаража-стоянки на 300 М/М с техническим постом и административным зданием, что соответствует виду разрешенного использования с кодами 2.7.1 и 4.9 классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:08:0002020:1035, в котором помещение площадью 141,1 кв.м., расположенное с восточной стороны здания, используется Обществом с ограниченной ответственностью «Сервис - М» ИНН 7733371295 (далее – ООО «Сервис - М») для размещения автомобильной мойки. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка с кодом: 4.9.1.3 (автомобильные мойки). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен индекс «Ф». В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 Классификатора отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно не может быть применен в качестве вспомогательного для Земельного участка. Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис - М» ИНН 7733371295 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66 NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)