ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗИЛ-ЮГ"

При рассмотрении обращения потребителя вх. №55921/ж-2025 от 21.07.2025г., выявлены признаки возможного нарушения продавцом (ООО «Специализированный застройщик «ЗИЛ-ЮГ» ИНН 7725852742) обязательных требований Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» №2300-I от 07.02.1992г. (далее – Закон РФ), в части передачи товара, качество которого не соответствует условиям договора. Как сообщает потребитель, между ним и продавцом был заключен договор купли-продажи №160-ШГЛ-12 от 30.08.2024г. (далее – Договор) на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Марка Шагала, 11.к.1. При приемке квартиры Заявителем было подано заявление на устранение недоделок от 31.03.2025г., в котором был указан перечень из 55 замечаний, требующих устранения. В соответствии с условиями Договора (п. 3.1.5.) «В случае выявления по результатам осмотра Объекта недвижимости отклонений от обязательных строительных норм и правил, не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента проведения осмотра, подать Продавцу заявление с перечнем выявленных недостатков для проверки их обоснованности и устранения. Подтвержденные недостатки подлежат устранению в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента передачи Объекта недвижимости Покупателю, при условии предоставления Покупателем доступа на Объект недвижимости». Согласно письму ООО «Специализированный застройщик «ЗИЛ-ЮГ» от 09.07.2025г. №5701-ЗЮ, часть заявленных потребителем замечаний устранена, остальные находятся в работе и, по итогу устранения, Заявитель будет проинформирован дополнительно. Согласно п.1 ст.4 Закона РФ продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Таким образом, выявлены признаки возможного нарушения продавцом обязательных требований в части передачи товара, качество которого должно соответствовать условиям договора (п.1 ст.4 Закона РФ).