АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРИАЛ СЕРВИС"

При рассмотрении обращения вх. № 45302/ж-2025 от 16.06.2025г. о возможном нарушении обязательных требований законодательства в области защиты прав потребителей Застройщиком (АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРИАЛ СЕРВИС" ОГРН 1197746457556, ИНН 7722477370), в части передачи объекта долевого строительства по адресу: г. Москва, ул. Дорожная, д. 46, корп. 5, кв. 272, качество которого не соответствует договору качество которого не соответствует договору. В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. При этом если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Участник долевого строительства в обращении указал, что 26.05.2024г. принял объект долевого строительства по адресу: г. Москва, ул. Дорожная, д. 46, корп. 5, кв. 272. В акте от 29.04.2025г., установлено, что счетчик ХВС № 22-0253096, установленный в МОП, не крутится. Посторонние вмешательства не установлены. Случай гарантийный. Ответственность за устранение несет гарантийный отдел застройщика. На дату подачи обращения недостатки объекта долевого строительства не устранены. Следовательно застройщик передал потребителю объект долевого строительства, качество которого не соответствует договору.