ТСЖ "ОЛИМП"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении ТСЖ "Олимп" ИНН 7729398632, КПП 772901001, ОГРН 1037739652367, Юр. адрес: 119192, город Москва, Мичуринский пр-кт, д.21 к.4 Фактический адрес: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 4. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) По результатам анализа обращений заявителей (ВХ.№ 48778/Ж-2025 от 26.06.2025г., №вх-ж-27-489/25 от 08.07.2025) об ухудшении условий проживания в связи с неудовлетворительным санитарным содержанием территории домов по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 1-6, наличие крыс, размещения мусорных контейнеров вне контейнерной площадки вблизи домов был установлен факт наличия сведений о признаках нарушений обязательных требований. Территориальным отделом было дано поручение ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ЗАО г. Москвы №27-01515 от 15.07.2025г. на проведение санитарно-эпидемиологического обследования территории жилых домов по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 1-6. В соответствии с актом санитарно-эпидемиологического обследования ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ЗАО г. Москвы №40.21-01213 от 24.07.2025 следует: На момент обследования на территории, прилегающей к МКД по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, д.21 копр.2, обнаружены признаки жизнедеятельности грызунов (погрызы в нижней части фасада здания по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, д.21 копр.6, пристроенного к МКД), что не соответствует требованиям п.88, п.108 Раздела III СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней». На момент обследования территории, прилегающей к МКД по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, д.21 копр.3, обнаружены признаки жизнедеятельности грызунов (норы), что не соответствует требованиям п.88, п.108 Раздела III СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней». На момент обследования территории, прилегающей МКД по адресам: г. Москва, Мичуринский пр-т, д. 21, д. 21 копр.1, копр.4 насекомые, грызуны и признаки их жизнедеятельности не обнаружены. Контейнерная площадка для накопления твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) не организована (отсутствует выделенное место для контейнерной площадки с ограждением, информационной табличкой с адресной привязкой и информацией о балансодержателе), что не соответствует требованиям п. 3 Раздела II, СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». На момент обследования на территории, прилегающей к МКД, по адресу: г.Москва, Мичуринский проспект, д. 21 установлены три контейнера с маркировкой «Смешанные отходы» для сбора ТКО. На территории, прилегающей к МКД, по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 1 установлен один контейнер с маркировкой «Смешанные отходы» и один контейнер «Вторсырье» для сбора ТКО. На территории, прилегающей к МКД, по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 2 установлены шесть контейнеров с маркировкой «Смешанные отходы» для сбора ТКО. На территории, прилегающей к МКД, по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 3 установлен один контейнер с маркировкой «Вторсырье» и один контейнер с маркировкой «Смешанные отходы» для сбора ТКО. На момент обследования контейнеры для сбора ТКО переполнены по адресам: г.Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 1, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 3. Обнаружено скопление полиэтиленовых мешков у подъезда № 3 по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 3, что не соответствует требованиям п.9 Раздела II СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Дератизационные мероприятия, проводимые на территории, прилегающей к МКД по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, д.21 копр.2, г. Москва, Мичуринский пр-т, д.21 копр.3, не соответствуют требованиям п.88, п.108 Раздела III СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней». Санитарно-гигиеническое и санитарно-техническое состояние контейнеров для сбора ТКО по адресам: г.Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 1, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 3 не соответствует п.9 Раздела II СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Вышеперечисленные обстоятельства являются факторами риска для бесконтрольного размножения и распространения грызунов и синантропных насекомых, что в свою очередь создает угрозу распространения инфекционных заболеваний и причинения вреда населению. Исходя из п. 117 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», а также наличия факторов риска распространения грызунов, территорию прилегающую к домам по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 1-6 следует считать заселенной грызунами. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 11, ч.1 22, 24 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ 2) п. 3, 9 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» 3) п.88, п.108, п. 111, п. 117 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЮ: 1) После получения данного предостережения обеспечить проведение организационных мероприятий по недопущению нарушения обязательных требований ст. 11, ч.1 22, 24 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ, п. 3, 9 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», п.88, п.108, п. 111, п. 117 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней». 2) Обеспечить организацию контейнерной площадки, соответствующей требованиям санитарного законодательства и отвечающей нуждам жилого дома по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 4 и не допускать размещения мусорных контейнеров вне контейнерной площадки. 3) Согласовать с другими управляющими компаниями и обеспечить проведение единовременной комплексной дератизации территории домов по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 21, корп. 1-6 и дворовой территории. 4) Обеспечить ежемесячное проведение оценки результатов дератизационных мероприятий; при выявлении заселенности грызунами проводить дополнительные необходимые работы, направленные на повышение эффективности дератизационных мероприятий. 5. Вы вправе подать возражения на данное предостережение в порядке, установленном п.п. 48 - 49 Положения о федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре), утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации № 1100 от 30.06.2021