ООО "САБРИНА"

Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004028:85 площадью 1496 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, пл. Кудринская, вл. 1, стр. 1 предоставлен ООО «Сабрина» (доля в праве 838 кв.м) на основании договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.11.2005 № М-01-029749 сроком действия до 17.02.2054 для цели эксплуатации части помещений под многофункциональный объект развлечений. Договор аренды действует. Вид разрешенного использования – для цели эксплуатации части помещений под многофункциональный объект развлечений. В границах земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004028:85 расположена часть объекта недвижимости с кадастровым 77:01:0004028:1017 по адресу: г. Москва, пл. Кудринская, д. 1, а именно: - нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004028:3946 площадью 1575,4 кв.м, оформленное в собственность ООО «Сабрина» (запись в ЕГРН от 05.07.2007 № 77-77-11/051/2007-807). Проведенным обследованием установлено, что помещение с кадастровым номером 77:01:0004028:3946 используется под многофункциональный объект развлечений, а именно под размещение: боулинга, караоке, бильярда. На сайте «ЦИАН» (https://www.cian.ru/sale/commercial/307714586/) размещено объявление о продаже вышеуказанного объекта с кадастровым номером 77:01:0004028:3946, по адресу: г. Москва, пл. Кудринская, д. 1, стр. 1. Указанное объявление содержит следующую информацию: «Продается помещение общей площадью 1575,4 кв.м. (1190 кв.м первый этаж и 385 кв.м антресоль высотой 3 метра)…Есть возможность изменения назначения под ваши потребности: гостиницу, торговлю, офис, представительство, финансовое учреждение, апартаменты.». Действия по размещению в нежилом помещении с кадастровым номером 77:01:0004028:3946, объектов под гостиницу, торговлю, офис, представительство, финансовое учреждение, апартаменты, а также по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004028:85, а также нарушению требований и ограничений, установленных договором аренды земельного участка от 29.11.2005 № М-01-029749. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве". В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования ООО «Сабрина» земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004028:85 и адресным ориентиром: г. Москва, пл. Кудринская, вл. 1, стр. 1, с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.