ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭС АЙ ЭС ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, проспект Рязанский, с кадастровым номером 77:04:0002013:14855, площадью 8560 кв.м, предоставлен ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭС АЙ ЭС ДЕВЕЛОПМЕНТ» договором аренды земельного участка для целей капитального строительства от 03.04.2024 № И-04-002860 по 03.04.2030, для строительства многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами (статус – действует). Вид разрешенного использования земельного участка: Предоставление коммунальных услуг (3.1.1), Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), Обслуживание жилой застройки (2.7), Хранение автотранспорта (2.7.1). На вышеуказанный земельный участок оформлен ордер ОАТИ от 16.10.2024 № 24040142/1 на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов. Согласно данным Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД), разрешение на строительство на вышеуказанный земельный участок не получено. Установлено, что земельный участок огорожен, в настоящий момент на земельном участке строительные работы не осуществляются, размещена строительная техника, мобильный модуль по замешиванию бетона, на земельном участке проводятся подготовительные работы к началу строительных работ. В случае начала/проведения строительных работ без получения разрешения на строительство, на земельном участке с адресным ориентиром: г. Москва, проспект Рязанский, с кадастровым номером 77:04:0002013:14855, будут усматриваться как работы по строительству без получения разрешительной документации в установленном порядке. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 6 ст. 7 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В силу п.1 ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭС АЙ ЭС ДЕВЕЛОПМЕНТ» воздержаться от нарушений требований и ограничений по использованию земельного участка по адресу: г. Москва, проспект Рязанский, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, за исключением случаев.