ООО "ТИШИНСКИЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004021:24 по адресу: г. Москва, пер. Б. Тишинский, вл. 8, стр. 1 площадью 718 кв. м передан на основании договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 27.06.2005 № М-01-028959 сроком по 03.02.2030: - ЗАО «Группа АГ Центр» (доля 718/369 кв. м) для цели эксплуатации помещений под административные цели; - ООО «ТИШИНСКИЙ» (доля 718/349 кв. м) для цели эксплуатации помещений под административные цели. Договор действует. Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположено нежилое здание 1909 года постройки c кадастровым номером 77:01:0004021:1070 и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Б. Тишинский, д. 8, стр. 1 площадью 2285,9 кв. м, в состав которого входят нежилые помещения, в том числе: - нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004021:4437 площадью 1143,6 кв. м, оформленное в собственность ООО «Группа АГ Центр» (запись в ЕГРН от 18.11.2016 № 77-77/011-77/011/005/2016-8/2); - нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004021:4438 площадью 1109,6 кв. м, оформленное в собственность ООО «ТИШИНСКИЙ» (запись в ЕГРН от 08.02.2024 № 77:01:0004021:4438-77/051/2024-6). Проведенным обследованием установлено, что земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004021:24 частично огорожен, доступ на участок не ограничен. Помещение с кадастровым номером 77:01:0004021:4438, входящее в состав здания по адресу: г. Москва, пер. Б. Тишинский, д. 8, стр. 1, расположенного на указанном земельном участке, не эксплуатируется в связи с проведением ремонтных работ по переоборудованию помещений, а именно: проведены внутренние работы по перепланировке (демонтированы межкомнатные перегородки, возведены новые межкомнатные перегородки, установлены дополнительные мокрые точки). В результате работ по перепланировке образованы однотипные помещения на этажах, конфигурация вновь образованных комнат схожа с конфигурацией апартаментов. Действия по переоборудованию помещения с кадастровым номером 77:01:0004021:4438, в нежилом здании по адресу: г. Москва, пер. Б. Тишинский, д. 8, стр. 1, под цели временного или постоянного проживания (апартаменты), могут привести к нарушению установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для проживания. В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования ООО «ТИШИНСКИЙ» земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004021:24 и адресным ориентиром: г. Москва, пер. Б. Тишинский, вл. 8, стр. 1, с нарушением установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для временного или постоянного проживания физических лиц, ответственность за которое предусмотрена ч.1.3 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.