ООО "КЛИНИКА ДЕКО"

Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0002022:3023 площадью 2598 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, Садовническая наб., вл. 9 (уточненный адрес: вл. 11), предоставлен на основании договора аренды земельного участка для целей капитального строительства от 13.05.2015 № И-01-000849 сроком до 13.05.2021 для строительства многофункционального диагностического центра. Договор действует. Вид разрешенного использования – объекты размещения стационарных лечебно-профилактических учреждений (в т.ч. клинических) без специальных требований к размещению (1.2.17). ООО «КЛИНИКА ДЕКО» выдано Разрешение на строительство от 10.02.2021 № 77-130000-019393-2021 сроком до 10.02.2027, в соответствии с которым наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией: Проект медицинского центра с гостиницей. Проведенным обследованием установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0002022:3023 ведутся строительные работы. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. В информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», а именно на сайте по адресу: https://stgeorge-residence.ru/ размещена информация о комплексе St George Residence, который характеризуется как «Исключительный жилой комплекс расположен в уникальном месте столицы, на пересечении мировых торговых путей и смешении архитектурных стилей… Элитный комплекс St George Residence включает в себя: 14 апартаментов от 96,5 до 340 м² и 2 пентхауса с открытыми террасами на 8 этаже площадью 336,8 и 388,6 м².». Кроме того, на данном сайте указан адрес офиса продаж: г. Москва, Садовническая наб., д. 11, а также имеется возможность «получить предложение» по объекту. Действия по переоборудованию нежилого здания на земельном участке по адресу: г. Москва, Садовническая наб., вл. 9 (уточненный адрес: вл. 11), которое будет использоваться под постоянное проживание (апартаменты), могут привести к нарушению установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для проживания. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве". В силу п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования ООО «КЛИНИКА ДЕКО» земельного участка с кадастровым номером 77:01:0002022:3023 и адресным ориентиром: г. Москва, Садовническая наб., вл. 9 (уточненный адрес: вл. 11), с нарушением установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для временного или постоянного проживания физических лиц, ответственность за которое предусмотрена ч.1.3 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.