ООО "МАКСИМА ПЛАЗА"

Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл. 11, стр. 21, с кадастровым номером 77:04:0001009:49, площадью 1478 кв.м, предоставлен ООО «МАКСИМА ПЛАЗА» договором аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 17.06.2016 № М-04-049161 по 15.04.2065, для эксплуатации зданий административного назначения (статус – действует). Вид разрешенного использования земельного участка: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7). На земельном участке расположено нежилое здание с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, дом 11, стр. 21, с кадастровым номером 77:04:0001009:1048, площадью 8864,1 кв.м, помещения в здании: - с кадастровым номером 77:04:0001009:2530, площадью 1142 кв.м, находится в собственности ООО «МАКСИМА ПЛАЗА», запись в ЕГРН от 18.09.2014 № 77-77-04/054/2014-017; - с кадастровым номером 77:04:0001009:2533, площадью 7721,9 кв.м, находится в собственности ООО «МАКСИМА ПЛАЗА», запись в ЕГРН от 18.09.2014 № 77-77-04/054/2014-014. Установлено, что в настоящий момент на земельном участке строительные работы не осуществляются, но по сведениям сети интернет на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001009:49, планируется продажа помещений в вышеуказанном здании с кадастровыми номерами 77:04:0001009:2530 и 77:04:0001009:2533 с целью переоборудования под апартаменты, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка. В случае переоборудовании/реконструкции помещений под комплекс апартаментов для временного проживания на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001009:49, будут усматриваться как работы по строительству без получения разрешительной документации в установленном порядке. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.3 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу п. 6 ст. 7 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В силу п.1 ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «МАКСИМА ПЛАЗА» ИНН: 6165167740 воздержаться от нарушений требований и ограничений по использованию земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Золоторожский Вал, вл. 11, стр. 21, установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, требований и ограничений по использованию земельного участка, выразившееся в строительстве, реконструкции на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения, которые или части которых фактически предназначены для постоянного или временного проживания физических лиц, а равно в переустройстве, перепланировке, переоборудовании расположенных на таком земельном участке нежилого здания, строения, сооружения (их частей) для постоянного или временного проживания физических лиц