ООО "КИПРИС И КО"

Земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Главная, вл. 21А с кадастровым номером 77:03:0008001:6 общей площадью 888 кв. м. передан по договору аренды № М-03-051636 ООО «КИПРИС И КО» с 08.12.2017 по 06.11.2066 для эксплуатации здания под торговлю и бытовое обслуживание (статус договора – действует). На земельном участке расположено трехэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0008001:1240 по адресу: г. Москва, ул. Главная, д. 21А площадью 2149,8 кв. м находящееся в собственности ООО «КИПРИС И КО» (запись ЕГРН от 21.01.2011 № 77-77-03/089/2010-699). Согласно градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки г. Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки г. Москвы» (далее – Постановление № 120-ПП) земельный участок расположен в территориальной зоне с видами разрешенного использования -12.0.2, 12.0.1, 2.0, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 5.1.1, 5.1.2. По данным сервиса продажи и аренды недвижимости (https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/svobodnogo_naznacheniya_485_m_3983760635), в указанном здании сдается помещение для размещения хостела. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид деятельности «гостиницы» соответствует виду разрешенного использования земельных участков с кодом 4.7 «Гостиничное обслуживание», вид деятельности «общежитие» соответствует виду разрешенного использования земельных участков с кодом 3.2.4 «Общежития». К вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренным п. 3.3.4 Постановления № 120-ПП, виды разрешенного использования с кодами 4.7 Гостиничное обслуживание», 3.2.4 «Общежития» не относятся. Действия по размещению в нежилом здании с кадастровым номером 77:03:0008001:1240 по адресу: г. Москва, ул. Главная, д. 21А гостиницы/общежития/хостела и иных предприятий для временного проживания могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства