ООО "АВГУР ЭСТЕЙТ"

Земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120303:12845 площадью 4 875 кв. м по адресному ориентиру: Москва, п Сосенское, п Коммунарка (далее – Участок) принадлежит на праве собственности ООО «АВГУР ЭСТЕЙТ» (запись в ЕГРН № 77:17:0120303:12845-77/051/2021-2 от 17.03.2021). Вид разрешенного использования: для жилищного строительства и иных объектов культурно-социального назначения и рекреационных целей. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП на Участок установлены виды разрешенного использования: - 1.1 Предоставление коммунальных услуг; - 2.5 Среднеэтажная жилая застройка; - 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); - 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - 4.9 Служебные гаражи; - 8.1 Обеспечение вооруженных сил; - 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка; - 11.2 Специальное пользование водными объектами; - 11.3 Гидротехнические сооружения; - 12.0.1 Улично-дорожная сеть; - 12.0.2 Благоустройство территории. В ходе проведенного обследования установлено, что фактически на части Участка расположен объект, размещенный на тротуарных блоках, площадью 72 кв. м (габариты: длина – 12 м, ширина – 6 м). Данный объект на кадастровый учёт не поставлен, право собственности не зарегистрировано. Деятельность внутри объекта не ведется, функциональное назначение объекта не установлено. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В силу с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории. В силу с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В случае эксплуатации объекта на Участке не в соответствии с видом разрешенного использования усматривается возможность нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных с использованием земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством.